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本次案例的业主朱总，居住于东莞常平万科城，房屋已进入居住成熟期，墙面掉粉、外观陈旧等老房普遍的问题逐渐显现，影响居住体验。更为关键的是，随着孩子长大成人、即将进入婚姻殿堂，原有住宅空间需完成“居住过渡”到“适配新婚需求”的功能转型——无需全屋重装，仅通过墙面局部改造，既能解决当下居住痛点，又能为后续孩子婚房筹备预留过渡空间，实现“低成本、短周期、高适配”的核心需求。
朱总的需求，正是东莞乃至全国2.7亿套超20年房龄老房业主的典型缩影：不追求大拆大建的“面子工程”，更看重“解决实际问题、适配家庭阶段、保留居住记忆”的核心诉求，而这也与焕居乐“局部改造、旧居新生”的赛道定位高度契合。
结合焕居乐对旧改市场的深度洞察，老房业主在焕新过程中都会存在四大顾虑：“居住安置难（我住哪？）”“环保安全忧（有污染？）”“财产保障愁（不安全？）”“成本性价比（代价高？）”，而朱总的局部改造需求，恰好精准对应这些痛点的核心诉求，具体拆解如下：
朱总房屋为正在居住的状态，若改造周期过长、需搬家安置，将大幅度的增加居住成本与生活不便。其“局部改造”的诉求，本质是希望在保障居住连续性的前提下完成焕新，这与焕居乐“快速交付不搬家”的核心优势完全匹配，无需全屋停工、无需临时安置，精准解决“改造期间住哪”的核心顾虑。
房屋作为长期居住空间，墙面改造的材料环保性、现场清洁保护、物品安全保障均为朱总着重关注的问题。尤其考虑到后续将作为孩子婚房使用，环保无污染、空间安全有保障是底线需求。焕居乐“完工无污染”的承诺，从材料甄选（符合环保标准）、现场管理（清洁保护到位）、施工规范（避免物品损坏遗失）三大维度，精准破解朱总对“污染”“不安全”的双重顾虑。
朱总选择局部改造而非全屋重装，核心是追求“效果明显少花钱”：仅解决墙面掉粉、陈旧等核心痛点，无需投入高额成本进行全屋翻新，同时实现空间质感提升，满足孩子婚房过渡需求。这与焕居乐主打“局部改造”的细分赛道优势高度契合——相较于全屋重装，局部焕新成本降低60%以上、周期缩短70%以上，以超高的性价比实现“旧居功能迭代与体验升级”。
朱总居住多年的房屋，承载着家庭成长的记忆，并非“破旧即需全换”。其选择局部改造，隐含着“保留房屋记忆、解决居住痛点”的情感诉求，这与焕居乐“焕”字所传递的“旧物新生”特质不谋而合——不割裂房屋原有肌理，仅通过精准改造实现功能升级，让老房既保留情感温度，又适配当下生活需求。
基于朱总的核心诉求与老房痛点，焕居乐依托20年东莞本土豪宅装修积淀（源自豪尚装饰），以“让房子配得上现在的你”为核心价值导向，从功能、情感、地域三个维度，为朱总定制墙面局部改造解决方案，实现“痛点解决、需求适配、价值落地”的三重目标。
聚焦墙面掉粉、陈旧两大核心问题，摒弃“全屋重装”的冗余投入，针对性采用环保墙体材料与精密施工工艺——一方面，选用符合国家环保标准的墙面漆与基层处理材料，从源头杜绝污染；另一方面，传承湾区制造精密基因，施工全套工艺流程中注重基层加固、防开裂处理，确保墙面焕新后耐用性与美观度兼具。同时，严控施工周期，采用“分区域、分时段”局部施工模式，实现“快速交付不搬家”，朱总一家可正常居住，完全不影响生活节奏。
秉持“焕”字核心内涵，不更改房子原有空间布局与核心结构，仅通过墙面焕新实现“旧居新生”——既解决老房陈旧问题，又保留房屋承载的家庭记忆，避免全屋重装带来的“记忆割裂”。同时，墙面风格选用简约大气、适配新婚场景的色调，既满足当下朱总一家的居住审美，又为后续孩子婚房布置预留适配空间，实现“过渡性焕新”与“长期需求”的平衡，呼应“焕新空间→优化生活→收获快乐”的价值链路。
焕居乐深扎东莞20余年，深谙东莞气候特点与人居习惯——东莞潮湿多雨，老房墙面易出现返潮、掉粉问题，本次改造特别加入墙面防潮处理工艺，适配本地气候特质；同时，结合东莞家庭“重视居住实用性、偏好简约舒适风格”的需求，避免过度装饰，以“实用优先、质感升级”为核心，精准匹配朱总及东莞老房业主的居住需求。这种地域专属适配能力，正是焕居乐区别于外来泛装修品牌的核心优势。
对朱总而言，本次墙面局部改造仅用较短周期、较低成本，就解决了老房墙面掉粉、陈旧的痛点，同时完成了房屋从“自住”到“孩子婚房过渡”的功能转型，既保障了当下居住的舒适性，又为后续生活规划预留了空间，真正的完成“让房子配得上现在的人生阶段”。
朱总案例是焕居乐“局部改造”赛道定位的生动印证——在2.6万亿存量房赛道中，局部改造因“成本低、周期短、适配性强”成为增长最快的细致划分领域，而焕居乐依托20年本土积淀，精准抓住“不搬家、无污染、少花钱、不操心”四大核心需求，跳出传统装修“重形式、轻需求”的惯性，以“人与空间的适配性”为核心，重构了老房焕新的价值标准。
本案传递的“保留房屋记忆、实现功能迭代”的旧改理念，正是焕居乐“人文共生”文化支柱的落地体现——旧改不是“推倒重来”，而是“在传承中升级”，既解决老房居住痛点，又保留空间情感价值，实现人与空间、人与社区的和谐共生，为东莞乃至全国存量房旧改提供了可借鉴的范本。
东莞常平万科城朱总的局部改造案例，核心是“人居需求迭代”与“旧居焕新价值”的精准匹配——从墙面掉粉的老房痛点，到孩子结婚的空间过渡需求，焕居乐以“局部改造”为切入点，依托20年东莞本土装修积淀，用“快速交付、环保安全、超高的性价比、情感保留”的解决方案，完美实现“让房子配得上现在的你”的价值承诺。
作为源自东莞本土的旧改品牌，焕居乐传承豪尚装饰20年精密工艺与严苛品控，扎根2.7亿套老房存量市场，以“敢为人先的东莞精神”突破传统装修边界，以“人文共生的进化哲学”关注居住本质，让每一套老房都能在迭代中延续温度，让每一位业主都能在空间焕新中收获舒适与快乐。返回搜狐，查看更加多
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